1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市南区
13.8万円/㎡
前年比-40.7%
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南32条マンション
北海道札幌市南区南三十二条西九丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩27分
1978年築 / 3階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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1階 / 53.26㎡の場合
相場
859万円
16.1万円/㎡
339
686
1,032
1,378
AI査定結果
推定相場価格
859万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
686万円〜1,032万円
12.9万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
南32条マンション
777万円（14.6万円/㎡）/ 1階 / 53.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 777万円 | 14.6万円 | 1階 | 53.26㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 南32条マンション 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 777万円 | 14.6万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/18 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 680万円 | 13.6万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 630万円 | 11.1万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 600万円 | 13.1万円 | 45.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/20 | 真駒内上町ビル 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅10分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 澄川ハイツ 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/18 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 750万円 | 12.0万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/11/01 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。